Verkocht €299.000 k.k. - Bestaand , 2 slaapkamers, Appartement, Garage, Instapklaar, Nabij stadscentrum
In het gewilde appartementencomplex Girondelle te Kerkrade bieden wij het luxe en zeer ruim appartement op de begane grond met 2 slaapkamers, groot overdekt terras en eigen parkeergarage aan.
Souterrain:
Kelderberging
Begane grond:
Centrale hal met afgesloten entreepartij en brievenbussen
Indeling appartement:
Ruime hal, gastentoilet en meterkast.
Riante living ca. 8.51 x 5.17 met open verbinding naar de keuken ca. 3.30 x 2.18.
De luxe aanbouwkeuken is 6 jaar geleden geplaatst en is voorzien van gascomfort, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Bijkeuken ca. 2.18 x 1.86 met vernieuwde cv-combiketel 2019 (eigendom), mechanische ventilatie en aansluitpunten witgoed.
Riant overdekt zonneterras ca. 5.00 x 2.30 met zonnescherm en rolluik.
Twee ruime slaapkamers resp. ca. 5.46 x 2.88 en 3.80 x 2.19.
Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer is v.v. vloerverwarming.
Het gehele appartement is voorzien van een tegelvloer.
Bijzonderheden:
- Gehele appartement is optimaal geïsoleerd
- Video intercom
- VVE bijdrage € 198,02 per maand
- Luxe appartement op loopafstand van het centrum van Kerkrade
- Instapklaar en rustig gelegen
- Energielabel B
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
