St. Leonardusstraat 36 – Kerkrade

In een gezellige woonstraat instapklaar en modern afgewerkt woonhuis met onderhoudsvrije siertuin (achterom bereikbaar).

Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.90 x 2.25

Begane grond:
Entree/hal met visgraat pvc vloer, meterkast en trap naar de verdieping.

Gezellige L-living ca. 8.00 x 4.10/3.60 met pvc visgraat vloer, wanden en plafonds in strak stucwerk, gashaard en
openslaande tuindeuren naar de tuin.

Half open keuken v.v. gascomfort, afzuigkap en oven.

Bijkeuken met koelkast/diepvries en deur naar de tuin.

Groot overdekt zonneterras met aansluitend onderhoudsvrije siertuin met vernieuwde tuinschutting, gemetselde buitenberging,
houten tuinhuis en uitgang naar een pad aan de achterzijde t.b.v. motor/fietsen/afvalcontainers.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapvertrekken resp. ca. 5.25 x 300 met muurkast en airco en 3.90 x 2.22 beide voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De derde slaapkamer is ingericht als ruime badkamer ca. 3.00 x 2.88 met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder met cv-combiketel.

Bijzonderheden:
• de woning is v.v. aluminium/kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken
• CV-Combiketel (eigendom)
• Gevels gereinigd
• Zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis
• In nabijheid wandelgebied. Goede uitvalswegen
• Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object