Verkocht €249.000 K.K. - Bestaand , 1 badkamer, 2 slaapkamers, Loods, winkel-woonhuis
Zeer ruim winkel-/woonhuis met grote loods in nabijheid van Kerkrade Centrum
Bleijerheiderstraat 14 (woning)
Souterrain:
Provisiekelder
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de verdieping.
Doorgang naar Loods aan de achterzijde.
De Loods ca. 12.00 x 7.20 en 5.00 x 4.50 met elektrische sectionaal garagepoort is aan de achterzijde middels een gedeeld pad bereikbaar.
Verdieping:
Overloop met parketvloer en toilet. Werkruimte ca. 6.50 x 2.60 met aansluitpunten witgoed.
Ruime living ca. 7.75 x 9.40/4.70 met parketvloer en sierschouw.
Keuken ca. 4.30 x 3.10 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en oven.
Grote serre/tuinkamer ca. 5.00 x 3.20 met houten vloerplanken en toegang tot het dakterras. Het dakterras is boven de loods gelegen ca. 12.00 x 7.00.
Verdieping 2:
Overloop, twee (voormalig drie) slaapkamers resp. ca. 7.75 x 3.45 en 3.25 x 2.65.
Badkamer ca. 3.23 x 2.95 met douche, wastafel en toilet.
CV-ruimte met een (huur) cv-combiketel.
Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder met dakraam.
Bleijerheiderstraat 14a (winkel)
De verhuurde winkel aan de voorzijde is thans in gebruik als kapsalon met een winkelruimte ca. 9.57 x 5.75 met eigen ingang, werkruimte ca. 4.35 x 2.50.
Wasruimte ca. 3.00 x 2.60 met eigen (huur) cv-combiketel.
Separaat gastentoilet.
De kapsalon is thans verhuurd voor € 450 per maand.
Bijzonderheden:
- Pand is v.v. kunststof kozijnen/houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Pannen dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
