Horizonstraat 58 – Brunssum

In de gewilde woonstraat in de wijk Treebeek te Brunssum instapklaar en zeer ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, aanbouw, kantoorruimte en siertuin

Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.50 x 2.20.

Begane grond:
Entee/hal met pvc vloer, vernieuwde meterkast, modern gastentoilet en trap naar de verdieping.

Gezellige doorzonliving ca. 7.50 x 3.50 met pvc vloer. Speelkamer ca. 2.50 x 2.50 met pvc vloer. De
speelkamer kan eenvoudig weer bij de living getrokken worden.

Grote leefkeuken ca. 6.00 x 4.17/3.70 met tegelvloer en airco en aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat,
afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken dubbele tuindeuren
naar het overdekt terras. Bijkeuken ca. 3.70 x 2.00 met tegelvloer, aansluitpunten witgoed en
uitgang naar de inrit.

Door de grote raampartijen is er een fraaie lichtinval aan de achterzijde van de woning.
Groot overdekt zonneterras met buitenkitchen en afsluitbare windzeilen.
Geheel omsloten en onderhoudsvrije siertuin met loungehoek, berging en afgesloten zij-ingang naar
de inrit. Dubbele inrit tbv meerdere auto’s.

De voormalige garage is verbouwd tot geïsoleerde kantoorruimte ca. 6.50 x 3.40 met eigen toegang,
fraaie grindvloer en plafond met inbouwverlichting. Inpandige doorgang naar de berging ca. 4.25 x 2.86
met uitgang naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met pvc vloer, vier slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.50, 4.00 x 3.50 beiden v.v. laminaatvloer,
dakkapel en airco, 3.50 x 3.00 met pvc vloer en 2.00 x 2.00.

Grote kleedkamer (voormalige oudersslaapkamer) ca. 4.00 x 3.50.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder met cv-combiketel 2017 (eigendom)

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gedeeltelijk rolluiken
• Energielabel D
• In nabijheid van basisschool, winkels en openbaar vervoer
• Goede uitvalswegen
• Modern uitgevoerd woonhuis met verrassend veel ruimte in een gewilde woonstraat !

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen

Reageren op dit object