Op de Knip 131 – Kerkrade

In de gewilde woonwijk Terwinselen, instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, carport, buitenberging en siertuin met veel privacy (aan plantsoen gelegen)

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping.

Woonkamer ca. 6.00 x 5.55  met tegelvloer, airco en muurkast onder de trap.
Toegang tot de achtertuin.

Keuken ca. 3.40 x 2.50 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Gezellige siertuin op het Zuiden gelegen met groot overdekt zonneterras en achteruitgang naar een carport en buitenberging.

Verdieping:
Overloop met grinvdvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.90 x 3.50, 4.40 x 2.70 en 3.40 x 2.70 alle voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer ca. 2.90 x 2.00 met douche, wastafelmeubel en 2^e toilet.

Verdieping 2:
Vaste trap naar een overloop met aansluitpunten witgoed.

Vierde slaapkamer ca. 4.00 x 3.00 met laminaatvloer en dakraam. Bergkasten onder de kap.

CV-berging met een cv-combiketel (huur)

Bijzonderheden:

• Gehele pand kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Trap met grindtreden bekleed
• 14 zonnepanelen (huurkoop)
• Gewilde woonwijk met vrij uitzicht over plantsoen achterzijde
• Goede uitvalswegen
• In nabijheid van winkels en basisschool
• Energielabel B

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object