Kerkstraat 3 Kerkrade

Karakteristiek gerenoveerd herenhuis met garage , grote aanbouw en tuin in rustige woonstraat gelegen.

Souterrain:
Kelderruimte ca. 5.00 x 4.00

Begane grond:
Entree, ruime hal met marmeren vloer en garderobekasten.

Ruime living ca. 8.50 x 4.40/3.55 met parketvloer, elektrische haardpartij en airco.

Werkruimte ca. 4.15 x 2.60 met pvc vloer ingericht als kantoorruimte met openslaande deuren naar de grote leefkeuken.

Geweldige leefkeuken ca. 10.85 x 5.50/2.65 met tegelvloer, vernieuwde luxe designkeuken in mat zwart met groot kookeiland
v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffie-apparaat, koelkast, vaatwasser en warmhoudlade.
Het kookeiland is afgewerkt met een strak composiet werkblad.
In de keuken is eveneens een airco unit aanwezig.

Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin en inpandige doorgang naar de garage met elektrische sectionaal garagepoort.

Achter de werkruimte bijkeuken met muurkast en gastentoilet.

Vernieuwde slaapkamer ca. 5.10 x 3.15 met pvc vloer en airco.

Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel.

Overdekt zonneterras en omsloten siertuin met dubbele buitenberging

Verdieping:
Overloop met parketvloer, woonkamer ca. 5.00 x 4.00 met parketvloer, gesloten keuken met aanbouwkeuken v.v. apparatuur.
Toegang tot een grote serre ca. 12.00 x 5.60/3.75 met bergruimte en trap naar de achtergelegen tuin.

Op deze verdieping is bovendien nog een slaapkamer ca. 4.25 x 4.15 met parketvloer en grote badkamer met ligbad, stoomdouche,
dubbel wastafelmeubel en toilet.

Verdieping 2:
Grote verdieping met 3 slaapkamers resp. ca. 4.00 x 4.00 met vaste kasten, 4.00 x 2.50 en 4.00 x 2.60 alle v.v. een laminaatvloer.
Bergzolder met cv-ketel en separaat toilet.

Bijzonderheden:

• De woning is in 2022 op een groot aantal punten gemoderniseerd
• 24 zonnepanelen (eigendom)
• 6 airco units
• 2 cv-ketels (eigendom) 2022 met mogh. Aansluiting warmtepomp
• Electrische boiler
• Kunststof kozijnen met dubbel glas, ged. rolluiken
• Alarminstallatie
• Vernieuwde meterkast
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning maar ook uitermate geschikt voor grote gezinnen
• Op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en goede uitvalswegen
• Loopafstand basisschool
• Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object