Verkocht €249.000 K.K. - Bestaand , 3 Slaapkamers, Dak isolatie, dubbel glas, Garage, Halfvrijstaand geschakeld, met siertuin
In de gewilde woonwijk Namiddagsche Driessen te Landgraaf, verzorgd half vrijstaand woonhuis met garage en tuin
Begane grond:
Entree/hal met gastentoilet en meterkast.
Ruime living ca. 8.20 x 5.17, open verbinding naar de keuken ca 2.60 x 2.00 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling (2017) met gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een boeren parketvloer.
Tussenportaal met trap naar de verdieping en inpandige doorgang naar de garage ca. 7.00 x 2.81
met aansluitend wasruimte. Vanuit de wasruimte loopdeur naar de tuin.
De tuin is gehele omsloten en voorzien van een overdekt terras en vijverpartij.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.06 x 2.30 met laminaatvloer en vaste kast, 4.07 x 2.30 en 4..06 x 2.07. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder met een (huur) cv-combiketel.
Mogelijkheid voor plaatsen vaste trap een creëren van een extra slaapkamer op deze verdieping.
Bijzonderheden:
- Rustige kindvriendelijke woonstraat
- Pand is ged. v.v. kunststof kozijnen geheel dubbel glas
- Goede uitvalswegen
- energielabel C
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
