Verkocht €125.000 k.k. - Bestaand , 3 Slaapkamers, Starterswoning, Tussenwoning, werkkamer/kantoor
Voor de handige klusser, in de wijk Terwinselen te Kerkrade-West tussengelegen woonhuis met grote tuin
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar de verdieping.
Grote berging ca. 3.86 x 3.15 met aansluitpunten witgoed. CV-combiketel Nefit (eigendom bj. 1998)
Werkkamer ca. 3.50 x 3.15.
Deze twee ruimten zijn eventueel ook te veranderen naar een garage.
Tussenruimte ca. 2.50 x 2.00 met deur naar tuinberging.
Diepe siertuin met achteringang.
Verdieping:
Overloop met vernieuwd gastentoilet met hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer met aansluitend open verbinding naar de keuken totaal ca. 7.30 x 5.00/3.15 met laminaatvloer.
Keukeninrichting (gedateerd) met diverse apparatuur en deur naar een groot balkon aan de achterzijde.
Verdieping 2:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00, 3.15 x 3.00 en 4.00 x 2.00. Alle v.v. een laminaatvloer.
Badkamer met douche en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- Pand is rustig gelegen met goede uitvalswegen
- In nabijheid basisschool
- Het woonhuis en de tuin dienen opgeknapt te worden
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
