Verkocht €470.000 K.K. - Bestaand , 4 slaapkamers, aanbouw, dubbele garage
Karakter, ruimte én comfort komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning uit 1935. Met een royale oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage, onderhoudsvriendelijke tuin en verrassend veel leefruimte is dit een ideaal huis voor wie sfeervol én praktisch wil wonen.
Souterrain
Handige provisiekelder ca. 5.20 x 2.80 met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met apparatuur – ideaal als bergruimte of hobbyplek.
Begane grond
Via de vestibule bereikt u de ruime ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en gastentoilet.
De riante living ca. 9.00 x 4.00 is heerlijk licht dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een elektrische haard die zorgt voor extra sfeer.
De royale aanbouw (1997) ca. 7.00 x 3.00 vormt een fantastische uitbreiding van de leefruimte. Hier vindt u een tegelvloer, airconditioning en een schuifpui met directe verbinding naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden of juist om binnen en buiten mooi in elkaar over te laten lopen.
De keuken ca. 3.50 x 3.00 is uitgevoerd met een moderne aanbouwopstelling, een fraai composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De omsloten siertuin is onderhoudsvrij aangelegd, biedt optimale privacy en beschikt over een afsluitbare poort naar de oprit.
De dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten biedt plaats aan een auto én extra ruimte voor fietsen, motor of opslag. Op de ruime inrit parkeert u met gemak meerdere voertuigen op eigen terrein.
Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie ruime slaapkamers ca. 4.00 x 4.00, 4.00 x 3.00 en 3.00 x 3.00 waarvan één met airconditioning.
De badkamer ca. 3.00 x 2.60 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer ca. 4.50 x 3.00 met praktische bergkasten. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig met een (huur) cv-combiketel.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 9 zonnepanelen (eigendom)
- Dak- en muurisolatie
- Authentieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort
- Veel lichtinval en een verrassend ruime indeling
- Glas in lood ramen
- Energielabel C
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
