Verkocht €349.000 K.K. - Bestaand , 2 Badkamers, 4 slaapkamers, Garage, Grote aanbouw
Wonen in het hart van Kerkrade met ruimte, luxe én duurzaamheid!
In hartje centrum van Kerkrade ligt deze royale, volledig gerenoveerde woning met garage
en grote aanbouw, waar comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Met een grote
leefkeuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers én 28 zonnepanelen in
eigendom, is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor wie royaal wil wonen met alle
voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer en afwerking. De woning is de afgelopen jaren
grondig gemoderniseerd en instapklaar.
Souterrain:
Het oorspronkelijke woonhuis is geheel onderkelderd met cv-ketel gecombineerd met boiler.
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet en uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroom.
Glazen schuifdeur naar de living.Woonkamer ca. 7.50 x 6.00/3.00 met laminaatvloer en airco.
Glazen scheurdeuren naar het absolute hart van het huis: de riante leefkeuken ca. 10.50 x 4.00
met een luxe aanbouwkeuken voorzien van een stijlvol kookeiland en volop werk- en bergruimte.
De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak,
2 combi-oven, koffie-apparaat, amerikaanse koelkast en vaatwasser.
Een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen.
Achter de keuken ligt een werkkamer/kantoorruimte ca.3.65 x 3.35.
Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin.
Omsloten siertuin met tuinhuis. Via de inrit doorgang naar een garage met smeerput.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca.6.00 x 3.50, 3.75 x 3.50 en 2.89 x 2.60.
Badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toiletruimte met aansluitpunt wasautomaat.
Verdieping 2:
Grote slaapkamer 6.50 x 4.00 met balkon, keukenblok en eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Deze studio-slaapkamer is uitermate geschikt voor jong volwassenen die nog thuis wonen.
Bijzonderheden:
- 28 zonnepanelen eigendom
- Rolluiken
- Hout/kunststof kozijnen
- airco
- Energielabel E
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
