Gadiotstraat 31 – Eygelshoven

In een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Eygelshoven ligt deze moderne,
vrijstaande woning (bouwjaar 2019) met 4 slaapkamers, garage, ruime oprit en fraai
aangelegde tuin op het zuidwesten. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en
energiezuinig wonen perfect samenkomen.

Begane grond
Via de entree/hal met meterkast betreedt u deze stijlvolle woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne leefkeuken ca. 4.50 x 3.50 met een fraai kookeiland.
De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een
inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, stoomoven, koelkast, diepvries en
vaatwasser – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden.

De royale L-vormige living ca. 9.00 x 5.00/2.70 met aanbouw biedt veel lichtinval en ruimte.
De sfeervolle elektrische haard, shutters en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en luxe uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
Tussenportaal met modern gastentoilet (voorzien van fonteintje) en trap naar de verdieping.

Vanuit de woonkamer bereikt u het grote overdekte zonneterras.
De omsloten siertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt optimale privacy.
Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon, met volop ruimte voor een buitenlounge en extra berging.

De woning beschikt tevens over een garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid
op eigen terrein.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers resp ca. 5.60 x 3.00, 3.45 x 2.70
en 3.90 x 2.10. . De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie grindvloer,
wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De stijlvolle badkamer ca. 2.42 x 1.90 is compleet ingericht met een inloopdouche,
wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer ca. 4.00 x 3.00.
Daarnaast bevinden zich hier de cv-combiketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor witgoed.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden

• Volledig geïsoleerd (dak- en muurisolatie)
• Geheel voorzien van HR++ beglazing
• Energiebewust en comfortabel wonen
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
• Ruime inrit en garage
• Goede bereikbaarheid en nabij uitvalswegen
• Energielabel A

Bent u op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met ruimte, comfort en privacy in een prettige woonomgeving? Dan is Gadiotstraat 31 in Eygelshoven absoluut een bezichtiging waard.

Wij nodigen u graag uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren! 🏡

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Reageren op dit object