Verkocht €275.000 K.K. - Bestaand , 1 badkamer, 2 onder 1 kap, 3 Slaapkamers
In de gezellige dorpskern Vaesrade (gemeente Nuth) ruime twee-onder-een-kap woning met inpandige garage en fraaie siertuin
Souterrain:
Geheel onderkelderd met ruime provisie-/waskelder ca. 7.50 x 2.50/2.00 met aansluitpunten witgoed en doucheruimte.
Inpandige garage ca. 7.50 x 4.00/3.30 met elektrische sectionaal garagepoort.
Begane grond:
Entree/hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping.
Ruime L-living ca. 7.60 x 6.00/3.85 met open haard.
Hal en woonkamer zijn v.v. een leistenen vloer. Vanuit de woonkamer openslaande tuindeuren naar het overdekt zonneterras.
Aanbouw met eetkeuken ca. 3.80 x 3.20 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Fraai zicht over de achtertuin.
Goed onderhouden achtertuin met overdekt terras, gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en middels zijpoort uitgang naar de voorzijde.
Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 3.85 x 3.35, 4.19 x 2.80 en 3.14 x 2.75.
Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet
Verdieping 2:
Vlizotrap naar een bergzolder met een cv-combiketel (2015) eigendom
Bijzonderheden:
- Pand is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken
- Energielabel D
- Rustige kindvriendelijke woonstraat
- Goede uitvalswegen
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
