Gabriel Metsustraat 1 – Kerkrade

In een rustige doodlopende woonstraat ruim halfvrijstaand woonhuis met garage en royale siertuin

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping.

Ruime Z-vormige woonkamer ca. 10.00 x 5.00/3.50 met schuifpui naar de tuin. Muurkast onder de trap.

Open verbinding met de keuken ca. 3.00 x 2.00 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Het geheel is v.v. een tegelvloer.

Inpandige doorgang naar de garage ca. 6.00 x 3.20 met elektrische sectionaal garagepoort en bergzolder.

Overdekt zonneterras met aansluitend grote siertuin met veel privacy, buitenhaard en schuurtje.

Verdieping:
Overloop, twee (voormalig drie) slaapkamers resp. ca. 3.80 x 3.65, 4.00 x 3.80 met aansluitend kleedkamer ca. 2.90 x 2.50.
De kleedkamer kan weer eenvoudig tot een eigen zelfstandige slaapkamer terug veranderd worden.

Badkamer ca. 2.60 x 2.05 met douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping 2:
Vaste trap naar een overloop, zolderberging, cv-berging met een (huur) cv-combiketel 2017.

Grote slaapkamer ca. 4.00 x 2.85 met dakraam en bergkasten onder de kap.

Bijzonderheden:

• Voorzien van dubbel glas
• pand is rustig gelegen
• Rolluiken
• Zonne screen achterzijde
• Energielabel B

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object