Verkocht €149.000 k.k. - Bestaand , 3 Slaapkamers, Direct beschikbaar, Garage, Kluswoning, Tussenwoning
Ruim woonhuis met diepe tuin en garage middels achterzijde bereikbaar. Kluswoning!
Souterrain:
Provisiekelder ca. 3.53 x 3.43
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast en bordestrap naar de verdieping.
Woonkamer ca. 7.75 x 3.30/2.66 met laminaatvloer.
Ruime leefkeuken ca. 4.39 x 4.17 met tegelvloer en keukenblok (zonder inbouwapparatuur).
Badkamer ca. 3.00 x 2.50 met ligbad en douche.
CV-ruimte met cv-combiketel.
Diepe siertuin met garage ca. 6.50 x 3.45 die middels pad aan de achterzijde bereikbaar is.
Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers resp. ca. 4.75 x 3.80 en 4.10 x 2.75
Verdieping 2:
Vaste trap naar een overloop, slaapkamer ca. 4.20 x 2.80
Bergzolder ca. 4.80 x 3.80 met 2e cv-ketel
Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk rolluiken
- pand is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakbedekking vernieuwd
- Woning met veel ruimte en mogelijkheden
- Met een aantal aanpassingen biedt deze woning leuke kans voor starters
- Goede uitvalswegen
- In nabijheid van basisschool en winkelvoorzieningen Kerkrade-West
- Energielabel F
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
