Verkocht €189.000 K.K. - Bestaand , 1 badkamer, 3 Slaapkamers, met siertuin, Nabij stadscentrum
In de gezellige woonkern Ubach over Worms met alle winkelvoorzieningen op loopafstand leuke starterswoning met inrit en grote siertuin met buitenberging.
Souterrain:
Provisiekelder ca. 3.75 x 1.75
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping.
Woonkamer ca. 6.60 x 3.49 met laminaatvloer en openslaande deuren naar de aanbouw, doorgang naar de keuken ca. 2.45 x 2.15 met eenvoudige keukeninrichting v.v. gascomfort, oven en afzuigkap.
Grote tuinkamer ca. 5.32 x 3.12 thans in gebruik als slaapkamer.
Waskeuken ca.3.10 x 2.45 met aansluitpunten witgoed.
Omsloten siertuin met buitenberging ca. 3.20 x 2.45 en zijpoort naar de inrit. Mogelijkheid garage/carport.
Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 3.45 x 3.20, 3.00 x 2.70 en 2.00 x 2.00 thans in gebruik als kleedkamer.
Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder.
Bijzonderheden:
• Pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Gedeeltelijk rolluiken
• Huur cv-combiketel
• In winkelhart van Ubach over Worms gelegen
• Energielabel F
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
