Kokelestraat 13 – Kerkrade

Karakteristiek en zeer ruim woonhuis met siertuin en achteringang

Souterrain:
Geheel onderkelderd met 4 ruimten

Provisiekelder ca. 4.45 x 1.80, twee hobbykelders ca. 4.45 x 4.50 en 3.65 x 3.14 en een wijnkelder ca. 3.60 x 1.60.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de verdieping.

Woonkamer ca. 4.67 x 4.60 met separaat eetkamer ca. 3.85 x 3.06.

Eetkeuken ca. 3.85 x 3.36 met keukenblok v.v. gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast en diepvries.

Tussenportaal met cv-ketel 2022 (eigendom).
Doucheruimte met wastafel en douche.

Omsloten siertuin met vier buitenbergingen verdeeld in een verwarmde wasruimte 3.55 x 2.00 en een drietal bergingen resp. ca. 2.00 x 1.70, 2.00 x 1.00 en 2.00 x 3.00.

Siertuin met separate zij-uitgang.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.60 x 4.30. 3.70 x 3.35 en 3.67 x 3.10 alle v.v. een laminaatvloer.

Verdieping 2:
Vaste trap naar een grote zolderruimte met mogelijkheid extra slaapkamers en een Unidek dakbedekking.

Bijzonderheden:

• Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
• Riolering vernieuwd
• Geisoleerde dakbedekking met betonpannen
• Goede uitvalswegen
• In nabijheid Duitse grens
• Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object