Salesianenstraat 22 – Landgraaf

Hoekwoning met garage en grote onderhoudsvrije siertuin met buitenberging.

Souterrain:
Geheel onderkelderd en verdeeld in een provisiekelder ca. 4.25 x 2.00 met aansluitpunten witgoed, werkkelder ca. 2.55 x 2.00 met deur naar de achtertuin en grote hobbykelder ca. 6.90 x 3.50 met cv-combiketel (eigendom)

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en gastentoilet met fonteintje.

Woonkamer c. 6.90 x 3.50 met tegelvloer en gashaard.

Open verbinding naar de keuken ca. 2.60 x 2.00 met hoekkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, koelkast en diepvries.
Overdekt zonneterras 5.00 x 2.50 eenvoudig te creëren tot tuinkamer.
Grote onderhoudsvrij aangelegde siertuin met toegang tot een garage met elektrische sectionaal garagepoort en separate zij-uitgang naar een brandgang.
Schuurtje in de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.70 x 3.50, 3.50 x 3.25 en 2.60 x 2.00.

Badkamer ca. 2.11 x 2.00 met grote inloopdouche en wastafel

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder. Mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap en extra slaapkamer op deze verdieping.

Bijzonderheden:

• pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Gedeeltelijk rolluiken
• Alarminstallatie
• Energielabel F
  Bij aanbrengen gevelisolatie krijgt de woning een D label
  In combinatie met vloerisolatie in kelder een C label
  Alleen vloerisolatie E label
• Rustige woonstraat
• In nabijheid winkelvoorzieningen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object