Verkocht €149.000 K.K. - Bestaand , 2 Badkamers, 2 slaapkamers, Garage, Grote siertuin, met buitenberging, Vrijstaand woonhuis
In de wijk Locht te Kerkrade bieden wij dit uniek voormalig tramhuisje te koop aan dat reeds jaren dienst doet als woonhuis met tuin en buitenberging.
Souterrain:
Provisiekelder
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en wenteltrap naar de verdieping.
Gezellige kleine woonkamer ca. 5.40 x 4.10/4.50 met haardpartij.
Keuken ca. 2.20 x 1.80 met eiken aanbouwkeuken v.v. gascomfort, oven, afzuigkap en koelkast.
Toegang naar de tuin.
Slaapkamer ca. 4.00 x 3.20 met aansluitend badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Siertuin met serre en buitenberging.
Verdieping:
Overloop met doucheruimte en bergkast.
Slaapkamer met wastafel ca. 4.80 x 3.00
CV-berging met vernieuwde cv-combiketel 2021.
Bijzonderheden:
• Pand is ged. v.v. dubbel glas
• Rolluiken
• Kleine gezellige en zeer sfeervolle starterswoning voor klein huishouden
• Energielabel G
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
