Verkocht €198.000 k.k. - Bestaand , 1 badkamer, 3 Slaapkamers
In het centrum van Kerkrade zeer sfeervol en instapklaar woonhuis met gezellige onderhoudsvrije siertuin (achterom bereikbaar)
Souterrain:
Provisiekelder met omvormer zonnepanelen en luik kruipruimte.
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin naar de entree.
Hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, modern gastentoilet en trap naar de verdieping.
Ruime woonkamer met boeren parketvloer, erker aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin.
Overdekt zonneterras en onderhoudsvrij aangelegde siertuin met achteruitgang naar een brandgang.
Gesloten keuken met boeren parketvloer en moderne keukeninrichting v.v. kookplaat, afzuigkap en koelkast. Afgewerkt met composiet werkblad en rvs spoelbak.
Wasruimte met keukenblok v.v. oven en aansluitpunten witgoed.
Berging met Nefit cv-combiketel (eigendom) en deur naar de tuin.
Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder.
Bijzonderheden:
• Gehele pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• Loopafstand van alle winkelvoorzieningen en openbaar vervoer
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Energielabel B
• Mogelijkheid huurgarage in directe nabijheid
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
