Gulperplein 10 – Kerkrade

In een rustige doodlopende woonstraat instapklaar en gemoderniseerde hoekwoning met dubbele garage (in aanbouw), siertuin en buitenberging.

Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.20 x 1.76

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en trap naar de verdieping.
L-living ca. 7.70 x 4.75/2.86 met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Grote leefkeuken ca. 4.00 x 2.65 met aanbouwkeuken v.v. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Wasruimte ca. 2.90 x 1.50.
Badkamer ca. 3.00 x 1.50 met douche en wastafel.
Separaat gastentoilet met hangtoilet.
Omsloten tuin met toegang tot een grote werkruimte ca. 4.00 x 3.40 met een fraaie tegelvloer die uitermate geschikt is voor werkruimte aan huis.
De grote dubbele garage is in aanbouw en dient nog afgebouwd te worden met o.a. poorten.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, twee slaapkamers resp. ca. 4.74 x 3.67 en 4.10 x 2.85 beide v.v. een laminaatvloer.

Verdieping 2:
Vaste trap naar een tweede verdieping met een grote slaapkamer met dakramen.

Bijzonderheden:
•    Energielabel C
•    Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Vernieuwde en geísoleerde dakbedekking met Unidek en nieuwe dakpannen
•    Vernieuwd elektra-, gas- en waterleidingen
•    Cv-combiketel 2017
•    Gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd
•    Wanden strak stucwerk

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object