Verkocht €209.000 k.k. - Bestaand , Tussenwoning
In het centrum van Kerkrade grenzend aan het Stadspark instapklaar en zeer goed onderhouden woonhuis met garage en carport op royaal perceel
Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.70 x 4.00 met Nefit Ecomline cv-combiketel (2000) eigendom en aansluitpunten witgoed.
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping.
Ruime living met aanbouw ca. 8.50 x 4.60/3.00 met openslaande deuren naar de tuin, open verbinding naar de keuken ca. 4.00 x 2.50 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling afgewerkt met granieten werkblad en v.v. 5 pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een strakke antraciet grindvloer.
Vanuit de living toegang tot een groot overdekt terras met aansluitend diepe siertuin op het Zuiden gelegen. Aan de achterzijde zijn de garage alsmede carport gelegen met dubbele sectionaal garagepoort.
Verdieping:
Ruime overloop met beuken parketvloer, twee slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00 en 3.30 x 2.40 beide v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer ca.2.50 x 2.00 met douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
Verdieping 2:
Bordestrap naar de 2e verdieping met grote 3e slaapkamer ca. 5.00 x 3.00 met Velux dakraam en bergkasten onder de kap.
Bijzonderheden:
* pand is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
* rolluiken
* diverse horren
* 12 zonnepanelen (eigendom)
* dakbedekking v.v. betonpannen met Unidek isolatieplaten
* vernieuwde beuken trappen
* instapklaar en hoogwaardig afgewerkt woonhuis op zeer centrale locatie in het centrum van Kerkrade met scholen, speeltuin en stadspark om de hoek
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
