Verkocht €297.000 k.k. - Bestaand , 4 slaapkamers, Halfvrijstaand geschakeld, Instapklaar, luxe badkamer
TOP WONING: Uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd woonhuis in zeer gewilde woonwijk Heerlerbaan te Heerlen-Zuid met grote garage en fraai aangelegde siertuin.
Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer, vernieuwd luxe gastentoilet met aqua clean hangtoilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast en trap naar verdieping.
De trappen naar de 1e en 2e etage zijn bekleed met grindtreden en afgewerkt met rvs stootprofielen en trapleuning.
Living ca. 7.70 x 5.46/4.40 met pvc vloer, strakke gashaard en muurkast onder de trap.
Schuifpui naar het overdekt zonneterras. De schuifpui is v.v. een schuifhor.
Open verbinding met de keuken ca. 2.60 x 2.50 met luxe greep loze designkeuken 2020
v.v. inductie Bora kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak spuitwerk.
Omsloten en in 2017 geheel vernieuwde siertuin met strakke bestrating, beplanting en optimale bezonning (op Zuiden gelegen). Het overdekte zonneterras is v.v. inbouwverlichting.
Achteruitgang naar een pad aan de achterzijde.
Naastgelegen grote garage ca. 6.80 x 2.72 met tegelvloer, warm en koud water en een bergzolder. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagepoort.
Aan de voorzijde is de tuin en inrit eveneens geheel opnieuw bestraat en biedt plek voor 2 auto’s.
Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.30, 3.60 x 3.30 en 3.05 x 2.10 alle v.v. een laminaatvloer.
luxe vernieuwde badkamer met ligbad met Kaldewei Soundwave, dubbel wastafelmeubel en aqua clean hangtoilet.
Verdieping 2:
Grote overloop met HR cv-combiketel (eigendom), aansluitpunten witgoed en vernieuwde mechanische ventilatie.
Slaapkamer 4 ca. 5.50 x 2.75 met bergkasten onder de kap.
Twee nieuwe velux dakramen
Bijzonderheden:
* het pand is zeer luxe afgewerkt en instapklaar
* Vernieuwde elektrische rolluiken 2017 (1 handmatig)
* Airco units op twee slaapkamers 2021
* Gehele pand is v.v. nieuwe binnendeuren
* Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel C
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
