Verkocht €189.000 k.k. - Bestaand , winkel-woonhuis
Ruim winkel/woonhuis met carport en tuin (achterom bereikbaar)
Souterrain:
Provisiekelder.
Begane grond:
Grote winkelruimte ca. 10.50 x 10.00/3.75, magazijnruimte ca. 3.00 x 3.00.
Kantoor ca.3.00 x 2.80 met cv-combiketel 1998 (eigendom).
Vanuit de begane grond toegang tot de grote siertuin met achteringang middels automatische poort alwaar de carport en schuur zijn gelegen.
Verdieping:
Op de eerste verdieping woonruimte met ruime living ca. 6.30 x 4.00 met eiken boeren parketvloer, airco en gaskachel.
Open keuken ca. 3.50 x 2.00 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de achterzijde dakterras ca. 6.50 x 4.00 en balcon ca. 6.00 x 2.00.
Middels de overloop toegang tot drie slaapvertrekken resp. ca. 3.75 x 3.30, 3.50 x 3.50 met wastafel en 3.50 x 2.50 met wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Inloopkleedkast ca. 2.80 x 1.80.
Badkamer met ligbad en toilet.
Separaat gastentoilet.
Zolder:
Middels vlizotrap is de grote afgewerkte zolderverdieping bereikbaar met dakkapel.
Bijzonderheden:
* Pand is geschikt voor Detailhandel met wonen op de eerste etage of aan huis gerelateerde beroepen
* Het object kan ook in zijn geheel als woonruimte gebruikt worden. Dubbele bewoning is niet toegestaan
* Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkelpui uitgevoerd in staal met enkel glas
* Dakbedekking vernieuwd in 2020
* Zeer ruim object met veel mogelijkheden en goede uitvalswegen
* Scholen op loopafstand en in directe nabijheid van het winkelhart van Hoensbroek
NB: De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven vaneen indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Meer informatie
- bouwjaar: 1956
