Te Koop - Nieuw €295.000 K.K. - Bestaand , 4 slaapkamers, Garage, Karakteristiek ruim woonhuis
Sfeervolle hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin in Kerkrade
Aan een rustige straat in Kerkrade ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde siertuin. De woning, gebouwd in 1955 en gelegen op een perceel van 295 m², combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten.
Indeling
Souterrain
Praktisch souterrain met een provisiekelder ca. 2.40 x 1.90 en een werkkelder ca. 3.56 x 3.50, ideaal voor opslag en hobbyruimte.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, een vernieuwde meterkast en een fraaie trapopgang. De royale L-vormige woonkamer ca. 11.20 x 3.85/6.40 met aanbouw biedt veel lichtinval en is afgewerkt met een warme parketvloer. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De gesloten keuken ca. 3.28 x 2.47 is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde bevindt zich een recent geplaatste, ruime overkapping ca. 5.00 x 3.70 met lichtstraat. De omsloten siertuin is fraai aangelegd met onder andere een vijverpartij, leilinden en een oprit naar de garage ca. 6.30 x 3.40. Een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers ca. 4.22 x 3.80, 3.80 x 3.60 en 2.45 x 2.00, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer ca. 2.40 x 1.60 is compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een ruime vierde slaapkamer ca. 3.77 x 3.80. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, inbouwspots en praktische bergkasten onder de schuine kap.
Bijzonderheden
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Sfeervolle glas-in-loodramen
- Dakisolatie aanwezig
- Gelegen nabij winkels, voorzieningen en goede uitvalswegen
- Energielabel: E
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning met veel leefruimte en een prachtige tuin? Dan is deze woning aan de Ons Limburgstraat 61 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
