Verkocht €359.000 k.k. - Bestaand , 2 onder 1 kap, 4 slaapkamers, Instapklaar
Zeer sfeervol, karakteristiek en perfect onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin
Souterrain:
Provisiekelder ca. 3.50 x 2.20
Stookkelder ca. 3.50 x 2.45 met cv-combiketel 2018 (eigendom) en aansluitpunten witgoed.
Begane Grond:
Entree/hal met granieten vloer, uitgebreide meterkast en gastentoilet.
Living ca. 9.00 x 3.50/3.00 met boeren parketvloer, strakke gashaard en erker aan de voorzijde.
Riante aanbouw ca. 7.00 x 3.50 overkapt middels glazen serredak met zonnescreen, boeren parketvloer en schuifpui met vliegenhor en zonnescreens naar de tuin. Doorgang naar een ruime keuken ca. 5.50 x 2.90 met Siematic aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. Miele apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Fraai aangelegde en onderhoudsvrije siertuin (Zuid-West gelegen) met platanen en toegang tot de garage ca. 6.00 x 3.00 met electrische sectionaalpoort. De tuin is middels loopdeur aan de achterzijde bereikbaar.
Verdieping:
Overloop met houten vloerplanken, twee ruime slaapkamers 3.00 x 3.00 beide v.v. houten vloerplanken. Balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer ca. 3.90 x 2.00 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Verdieping 2:
Vaste bordestrap naar de 2de verdieping met overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 3.50 x 3.00 met dakkapel 4.50 x 4.00 met vide en muurkasten.
Bijzonderheden:
– Pand is zeer hoogwaardig afgewerkt
– Zonnepanelen
– Gehele pand is v.v. dubbel glas, ged. kunststof kozijnen
– Zonnescreens
– Wanden/plafonds in strak stucwerk
– Energielabel E
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
