Verkocht €285.000 k.k. - Bestaand , Beleggingsobject in verhuurde staat, woon winkelpand
TE KOOP Beleggingsobject in verhuurde staat
In de dorpskern Nieuwenhagen t.o. de kerk is dit fraaie winkelpand te koop met separaat appartement met dakterras op de 1e en 2e verdieping.
WINKELRUIMTE
Op de begane grond is momenteel een moderne kapsalon gevestigd met eigen entree, ruime werkruimte met gietvloer en keuken met cv-combiketel. Totaal ca. 75 m2.
Separaat hal met gastentoilet en deur naar de achtertuin ca. 7.40 x 6.00.
In het souterrain is nog een werkruimte ca.4.50 x 3.00.
Wasruimte ca. 2.45 x 2.30 en berging ca. 4.00 x 1.50.
De winkelruimte is v.v. dubbel glas.
APPARTEMENT
Het appartement is middels eigen entree bereikbaar. Hal met meterkast en trap naar de verdieping.
Op de eerste verdieping is een ruime hal met gastentoilet en toegang tot een royale living ca. 6.60 x 5.90.
Open verbinding met de keuken ca. 3.40 x 3.15 met aanbouwkeuken v.v. kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Dakterras ca. 45 m2.
Op de tweede verdieping zitten de twee slaapvertrekken resp. ca. 4.00 x 3.30 en 4.65 x 3.50.
Werkkamer ca. 2.45 x 2.30.
Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet ca. 2.22 x 2.20.
Zolderberging onder de kap.
Bijzonderheden:
- De jaarhuur voor het gehele pand bedraagt momenteel € 25.000 per jaar.
- Winkel en appartement hebben een eigen ketel
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
