Vinkerstraat 107 – Kerkrade

Op zeer fraaie woonlocatie met vrij uitzicht over natuurlandschap ruime hoekwoning op royaal perceel met aanbouw, inpandige garage en fraaie siertuin

Souterrain:
Geheel onderkelderd met inpandige garage ca. 7.00 x 3.70 met electrische sectionaal garagepoort, proviskelder ca. 4.00 x 2.70 en waskelder ca. 2.50 x 2.50

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje en openslaande deuren naar de living.
Ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.70 met parketvoer en schouw, aanbouw ca. 7.00 x 3.00.
Gesloten keuken ca. 2.70 x 2.70 met aanbouwkeuken in hoekopsteling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Fraai zicht over de achtertuin met gazon, houten tuinhuis en zij-uitgang.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Drie ruime slaapkamers resp. ca. 3.70 x 3.00, 3.80 x 3.70 en 2.79 x 2.70. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder

Bijzonderheden:
• Pand is fraai gelegen met vrij uitzicht over wandelgebied
• Ged. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken
• Huur CV-combiketel 2015
• Energielabel E

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Reageren op dit object