Tarwehof 18 – Heerlen

In de gewilde woonwijk Heerlerbaan, rustig gelegen en instapklaar verrassend ruim woonhuis met aanbouw, 5 slaapkamers en siertuin.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping.

Ruime living ca. 8.00 x 5.15/4.20/3.12 met eiken parketvloer en airco unit.

Aanbouw met open verbinding naar de keuken ca. 5.15 x 2.55 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5 pits gascomfort, oven, afzuigkap,  combi-oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. De Amerikaanse koelkast is evt. ter overname.
Vanuit de keuken schuifpui naar de tuin.
Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met buitenberging en achteruitgang naar een voetpad.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp ca. 4.50 x 3.15, 3.80 x 2.60 en 2.70 x 2.45. Geheel v.v. een laminaatvloer.
Modern betegelde badkamer ca. 3.00 x 1.95 met ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet.

Verdieping 2:
Vaste trap naar de 2^e verdieping met ruime zolderkamer ca. 5.00 x 2.90 met HR cv-combiketel, airco unit en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers resp. ca. 3.05 x 2.80 en 3.05 x 2.60. Geheel v.v. laminaatvloer.
Bergruimten onder de schuine kap.

Bijzonderheden:

• kunststof kozijnen met HR ++ glas
• Gedeeltelijk rolluiken
• Dak- en muurisolatie
• 12 zonnepanelen (eigendom)
• 2 airco units
• Recentelijk vernieuwde mech. Ventilatie
• Leuke kindvriendelijke woonwijk met basisschool, winkelcentrum en veel groen en speelvoorzieningen
• Goede uitvalswegen en in nabijheid van openbaar vervoer
• Energielabel A

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object