Richerstraat 8 – Kerkrade

In de gewilde woonwijk De Holz te Kerkrade ruime woonhuis met 5 slaapkamers en diepe siertuin

Souterrain:
Twee keldervertrekken resp ca 3.00 x 2.90 en 3.90 x 2.65 met een (huur) cv-combiketel 2016

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, ruime hal met trap naar de verdieping.

Doorzonwoonkaer ca. 8.20 x 4.08/3.76 met schouw.

Gesloten eetkeuken ca 3.75 x 3.12.

Badkamer ca. 3.12 xx 2.40 met douche, ligbad, wastafel en aansluitpunt wasautomaat

De gehele begane grondvloer is v.v. een tegelvloer.

Diepe omsloten siertuin op Zuiden gelegen met gazon en houten tuinhuis

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers rep. Ca. 4.23 x 3.80 en 4.15 x 3.80.

Voormalige keuken ca. 4.15 x 2.15 met wastafel en geiser. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een badkamer op de verdieping.

Verdieping 2:
Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00, 4.00 x 2.92 en 3.72 x 3.65.

Bijzonderheden:

• pand is ged. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• rolluiken
• Dakbedekking vernieuwd
• Vernieuwde Velux dakramen
• Vernieuwde riolering
• Energielabel D
• Woning dient op aantal punten gemoderniseerd te worden maar biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object