Op de Knip 180 – Kerkrade

In de zeer gewilde woonwijk Terwinselen instapklaar en zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeerplaats voorzijde, omsloten siertuin met buitenberging.

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, vernieuwde meterkast en modern gastentoilet met fonteintje.
Vanuit de hal trap naar de verdieping.
Z-vormige woonkamer ca. 8.65 x 5.48/3.45 met laminaatvloer, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.
Open verbinding naar de keuken ca. 2.50 x 2.20 met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Overdekt zonneterras en geheel omsloten siertuin met schuurtje en zij-uitgang.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 4.40 x 2.71, 3.90 x 3.45 en 3.45 x 2.71 alle v.v. een laminaatvloer.
Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.
Airco op de bovenverdieping.

Zolder:
Vaste trap naar een bergzolder met mogelijkheid 4^e slaapkamer, aansluitpunt witgoed en een (huur) cv-combiketel.

Bijzonderheden:

• Pand beschikt over 10 zonnepanelen (eigendom)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken
• Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
• Zeer modern en instapklaar woonhuis rustig aan doodlopende woonerf gelegen
• In nabijheid basisschool en winkelvoorzieningen
• Energielabel B

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object