Verkocht €175.000 k.k. - Bestaand
In de gewilde woonwijk Holz zeer ruim woonhuis met 4 slaapkamers, garage en tuin
Souterrain:
Provisiekelder ca. 4.00 x 3.30.
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje en bordestrap naar de verdieping.
Gezellige woonkamer ca. 8.10 x 4.00 x 3.30 met tegelvloer.
Gesloten keuken ca. 4.40 x 2.86 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grondvloer is v.v. een strakke tegelvloer met vloerverwarming.
Bijkeuken ca. 2.95 x 2.80 met aansluitpunten witgoed.
In de tuin buitenberging ca.6.50 x 2.80.
Omsloten siertuin met zij-uitgang naar de voorzijde en garage ca. 7.50 x 3.15 aan de achterzijde middels zijstraat bereikbaar.
Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers resp. ca. 4.00 x 4.00 en 4.00 x 2.60 beide v.v. een laminaatvloer.
Vanuit de oudersslaapkamer toegang tot een ruimte t.b.v. walk-in-closet ca. 4.00 x 1.60.
Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Separaat op de overloop toiletruimte.
Verdieping 2:
Overloop, twee slaapkamers ca. 4.00 x 3.30 en 3.30 x 2.50, bergzolder met cv-combiketel 2014(eigendom) en vernieuwde mechanische ventilatie.
De aansluiting t.b.v. WTW is reeds voorbereid.
Bijzonderheden:
* Pand is v.v. een vernieuwde en geísoleerde (unidek) dakbedekking
* 9 Zonnepanelen (eigendom)
* De woning is tussen 2017-2020 op een groot aantal punten gemoderniseerd met o.a. electra-, gas- en waterleidingen, keuken, sanitair, vloerisolatie, dakbedekking,
vloerverwarming, cv- en mech. Ventilatie, zonnepanelen, stucwerk
* De 2e verdieping dient nog afgewerkt te worden. Er bestaat mogelijkheid tot het plaatsen van dakramen
* Pand is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
* Op loopafstand van het centrum van Kerkrade en diverse winkelvoorzieningen
NB: De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Meer informatie
- Bouwjaar: 1905
