Lommerpad 1, Heerlen

Op de gewilde woonlocatie in het centrum van Heerlen aan het Molenbergpark bieden wij deze topwoning te koop met eigen praktijkruimte en fraai aangelegde tuin met buitenzwembad.

De woning is tussen 2016 en heden geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een geweldige woonsfeer en is gelegen aan de rand van het Aambos en het centrum van Heerlen.
Beiden zijn op fiets en loopafstand bereikbaar.

Souterrain:
Zeer fraaie praktijkruimte met eigen entree, ontvangstruimte ca. 5.40 x 2.20, twee behandelkamers  resp. ca. 3.75 x 3.60 en 3.90 x 3.60/3.10 met luxe afwerking en beiden voorzien van hoogwaardige kasten met blauwsteen bladen en wasbakken. De ruimtes zijn gescheiden van elkaar met zwart stalen binnenwand met glas.

De vloer in het souterrain is voorzien van een fraaie blauwsteen.

Separaat wasruimte met aansluitpunten witgoed en gastentoilet met wastafel.
CV-combiketel Nefit 2021 en WTW unit (eigendom)

Uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroom.

Eiken trap naar de begane grond.

Begane grond:
Entree/hal, gastentoilet met fonteintje. Wanden afwerkt met beton cire stucwerk.

Garderobekast en trap naar de verdieping.

Ruime L-living ca. 10.85 x 6.00/3.50 met fraaie Franse schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe Castle Stone vloer met vloerverwarming.
Plafond met inbouwverlichting

Open keuken ca. 3.25 x 2.65 met luxe aanbouwkeuken v.v. 6 pits Atag gasfornuis met ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een betonnen werkblad.

Groot overdekt zonneterras ca. 8.00 x 3.60 met inbouwverlichting.

De tuin is op het Zuidwesten gelegen en is recentelijk zeer fraai en onderhoudsvrij aangelegd met o.a. groot buitenzwembad ca. 6.00 x 3.00 (1.60 diep) en tuinhuis met filterinstallatie,
olijfboom en strakke omrastering.

 Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 3.55 x 3.00 , 3.50 x 3.00 met aansluitend inloop kleedruimte ca. 2.40 x .20, en 3.50 x 2.50. De bovenverdieping is v.v. eiken vloerplanken.

Luxe badkamer ca. 3.00 x 2.20 met inloopdouche, hangtoilet, dubbel wastafelmeubel met betonnen blad. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton cire.

Groot dakterras aan de achterzijde met fraai zitje.

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:

• Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (unidek) in 2016
• Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR glas
• Mogelijkheid overname alarminstallatie van Verisure
• Dakbedekking aanbouw recentelijk vernieuwd
• Eiken trappen
• Topwoning met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
• Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object