Te Koop - Nieuw €295.000 K.K. - Bestaand , 4 slaapkamers, Halfvrijstaand, Instapklaar, Zonnepanelen
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers op een riant perceel van maar liefst 700 m²
Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met een royale tuin, veel parkeergelegenheid op eigen terrein én een centrale ligging? Dan is deze karakteristieke hoekwoning aan de Kruisstraat 22 in Kerkrade absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een riant perceel van 700 m², op korte afstand van het centrum van Kerkrade, winkels, scholen en overige voorzieningen, biedt deze woning volop ruimte, comfort en diverse gebruiksmogelijkheden.
Souterrain
Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met een fraaie tegelvloer, een vernieuwde meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek en een royale leefkeuken die het hart van de woning vormt. De moderne keuken is compleet ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het praktische werkeiland biedt extra werk- en bergruimte en maakt de keuken uitermate geschikt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruim eetgedeelte met laminaatvloer.
De moderne badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte met direct uitzicht op en toegang tot de tuin.
Tuin
De recent fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ruim terras, een groot siergazon en veel privacy is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten poort die toegang geeft tot een zeer royale inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een camper of aanhanger. Door de grootte van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een garage of extra bijgebouw te realiseren (afhankelijk van de geldende regelgeving).
In de tuin staat een grote multifunctionele berging waarin zich de huur CV-combiketel (2018) bevindt.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische walk-in closet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee slaapkamers, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Bijzonderheden
- Riant perceel van 700 m².
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Moderne leefkeuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur.
- Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en toilet.
- Serre met toegang tot de tuin.
- Fraai aangelegde, zonnige en privacy rijke achtertuin.
- Afgesloten achteringang met ruime inrit voor meerdere auto’s of een camper.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een garage of extra bijgebouw.
- 10 zonnepanelen (eigendom).
- Dubbele beglazing.
- Airconditioning aanwezig.
- Goede bereikbaarheid en nabij het centrum van Kerkrade, winkels, scholen en uitvalswegen.
- Energielabel D.
Deze verrassend ruime hoekwoning combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk groot perceel en volop mogelijkheden voor wonen, hobby of parkeren op eigen terrein. Een ideale woning voor gezinnen of voor kopers die op zoek zijn naar veel buitenruimte en flexibiliteit. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
