Koningsweg 39 Kerkrade

Op zeer gewilde woonlocatie tegenover het Stadspark van Kerkrade en het winkelcentrum om de hoek: Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en tuin

Souterrain:
Inpandige garage, provisieruimte en cv-berging met een (huur) cv-combiketel 2015

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, ruim modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot een kantoortje ca. 3.10 x 2.60 met laminaatvloer.

Ruime living ca. 9.60 x 6.60/4.10 met granieten vloer met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar het terras.

Open verbinding met de keuken alwaar een luxe keukeninrichting met kookeiland met eetgedeelte v.v. inductie kookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een eiken werkblad.

Het terras is op het Zuiden gelegen en aansluitend hoger gelegen siertuin.

Aan het einde van de tuin is tevens de beschikking over een extra perceel grond dat momenteel gepacht wordt bij de gemeente tegen € 63/jaar. Er bestaat ook de mogelijkheid dit van de gemeente aan te kopen. Waardoor aan de achterzijde ook nog parkeergelegenheid gecreëerd kan worden.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.10 x 2.60, 4.10 x 3.90 en 3.50 x 3.00. Alle v.v. een laminaatvloer. Luxe badkamer ca. 3.10 x 2.60 v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Separaat wasruimte met aansluitpunten witgoed.

Vliering

Bijzonderheden:

• pand is grotendeels v.v. HR glas, rolluiken
• Authentieke glas-in-lood ramen met voorzetramen
• Airco op overloop
• Plafond vliering geïsoleerd
• Achterterras is v.v. drainage en keerwand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Reageren op dit object