Kantstraat 1H – Landgraaf

Modern instapklaar woonhuis met inpandige garage, dubbele oprit, drie slaapkamers en onderhoudsvrije siertuin.

Begane grond:
Entree, ruime hal met strakke pvc vloer, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping.
Garage ca. 4.40 x 2.59 met elektrische sectionaal garagepoort, royale wasruimte ca. 4.80 x 4.30 met laminaatvloer en aansluitpunten witgoed.

Verdieping:
Overloop, strakke glazen deuren naar de ruime L-living recentelijk geheel gemoderniseerd met wanden in strak stucwerk, airco 2023 en pvc vloer. Open verbinding met de recentelijk vernieuwde leefkeuken uitgevoerd in mat zwart met fraai kookeiland met inductie kookplaat met afzuiging, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Totaal ca. 9.00 x 4.83/3.60
Vanuit de living die aan de achterzijde is gesitueerd middels schuifpui toegang tot een overdekt terras en onderhoudsvrije siertuin op het Zuiden gelegen met schuurtje. Tuin middels pad aan de achterzijde bereikbaar.

Verdieping 2:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers resp. ca. 4.80 x 2.60, 4.30 x 2.50, 3.30 x 2.25.
Alle v.v. een laminaatvloer.

Airco.

CV-combiketel (huur).

Badkamer met 2.50 x 1.85 met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is v.v. een lichtkoepel en designradiator.

Bijzonderheden:

• Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas/HR/HR++
• Gedeeltelijk rolluiken
• Zonnepanelen (huurkoop)
• Achterom bereikbaar
• Dubbele inrit t.b.v. 2 auto’s
• Op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer
• Goede uitvalswegen
• Energielabel C

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend

Reageren op dit object