Directeur van der Mühlenlaan 45 – Kerkrade

In een rustige woonstraat gelegen ruime 2 onder 1 kap woning met garage, aanbouw, 4 slaapkamers en siertuin.

Souterrain:
Provisiekelder met tegelvloer, aansluitpunten witgoed en cv-combiketel (eigendom).

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping.
Ruime living ca. 10.40 x 3.70/6.30 met visgraat parketvloer, haardpartij en schuifpui naar de tuin.
Half open keuken ca. 3.00 x 2.50 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat,
afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
Omsloten siertuin met overdekt terras en toegang tot de garage ca. 6.00 x 3.00 met elektrische
sectionaal garagepoort.

Verdieping:
Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.60 x 3.40, 3.60 x 3.00 en 3.00 x 2.40 alle voorzien van een
laminaatvloer.
Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Verdieping 2:
Vaste trap naar een overloop met dakraam.
Slaapkamer ca. 4.50 x 3.70 met dakkapel.

Bijzonderheden:

• De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom)
• Energielabel D
• Rustige woonstraat in nabijheid van diverse winkelvoorzieningen
• Dak aanbouw vernieuwd
• Houten kozijnen met dubbel glas

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Reageren op dit object