Verkocht €167.000 k.k. - Bestaand , Halfvrijstaand
Instapklaar en modern afgewerkte hoekwoning met siertuin en buitenberging
Souterrain:
Provisiekelder ca.3.77 x 1.76 met aansluitpunten witgoed
Begane grond:
Entree/hal met grindvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet met hangtoilet en trap naar de verdieping.
L-woonkamer ca. 6.21 x 5.37/3.47 met eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Designradiatoren.
Open keuken ca. 2.96 x 2.48 met grindvloer en moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Loopdeur naar de tuin.
Geheel omsloten zonnige tuin ca. 20 meter diep met diverse terrassen, overkapping, gazon, buitenberging met grindvloer en houten tuinhuis.
Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.48 x 2.70, 3.46 x 3.17 en 2.35 x 2.09.
Alle v.v. een laminaatvloer.
Moderne badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.
Verdieping 2:
Vaste trap naar een grote slaapkamer ca. 4.40 x 3.16 met dakkapel over de gehele achterbreedte, inbouwkasten onder de kap.
CV-berging met een (huur) cv-combiketel 2016.
Bijzonderheden:
* Gehele pand is v.v. kunststof kozijnen met HR glas
* Rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Ubach over Worms met alle winkelvoorzieningen
* Goede uitvalswegen
* Diepe siertuin
NB:
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing
Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Metinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
