Te Koop - Nieuw €289.000 K.K. - Bestaand , Direct beschikbaar, Herenhuis
In de geliefde woonwijk Holz te Kerkrade zeer ruim herenhuis met tuin (achterom bereikbaar)
KERKRADE – Bockstraat 52
Souterrain:
Middels de hal bereikbare ruimte in twee delen gedeelde voorraad-provisiekelder resp. ca. 3.96 x 3.00 en 3.96 x 3.00. Aansluitpunten witgoed.
Begane grond:
Entree, vestibule, royale hal met natuurstenen vloer en garderobe.
Vanuit de hal bereikbare doorzonwoonkamer ca 8.24 x 4.00 voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en houtkachel. Schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal bereikbare gesloten leef-eetkeuken ca. 4.30 x 2.97 met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, inclusief natuurstenen aanrechtblad en de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Bijkeuken ca. 2.97 x 2.00.
Vanuit de woonkamer en keuken bereikbare, onderhoudsvriendelijke stadstuin met achteringang. De tuin is rustig gelegen en kent een optimale privacy en bezonning. Separate tuinberging.
1e Verdieping:
Middels ruime overloop, voorzien van originele planken vloer, bereikbaar twee slaapkamers t.w. ouderslaapkamer 4.02 x 4.00 en 2.88 x 2.02. (Beide voorzien van authentieke planken vloeren).
Vanuit de hal bereikbare ruime badkamer ca. 4.02 x 4.00 voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en douche.
2e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers ca. 4.15 x 3.43 en 4.15 x 2.60. Werkkamer/slaapkamer ca. 4.15 x 3.50 met vaste trap naar een zolderruimte.
De tweede verdieping is voorzien van authentieke planken vloeren.
Bijzonderheden:
– Deze woning is deels voorzien van rolluiken en grotendeels van dubbele beglazing;
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Deze woning is zeer royaal ingedeeld en beschikt over een speelse ruimteverdeling
_ Energielabel C
_ Huur cv-combiketel
_ In nabijheid van het centrum van Kerkrade, wandelgebied rondom Rolduc en goede
uitvalswegen richting Aken, Heerlen en Maastricht.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen
