Slakstraat 51, Kerkrade

Zeer rustig gelegen en instapklaar woonhuis met 4 slaapkamers, garage, werkruimte en siertuin

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping.

U-vormige woonkamer ca. 8.00 x 5.15/2.60 met strakke moderne tegelvloer met vloerverwarming en elektrische haard.

Keuken ca. 3.11 x 2.35 met moderne greep loze designkeuken in hoekopstelling v.v. Siemens apparatuur met o.a. inductie kookplaat, oven,
afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Overdekt zonneterras en fraai aangelegde siertuin met veel privacy.

Wasruimte ca. 3.00 x 2.50 met aansluitpunten witgoed en aansluitend garage ca. 5.70 x 3.00met tegelvloer en elektrische sectionaal garagepoort.

Grote werkruimte/salon ca.  7.00 x 3.00  met tegelvloer en eigen ingang. Deze ruimte kan eveneens gebruikt worden als extra garage.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.80 x 2.95, 3.80 x 2.95 en 3.24 x 2.12.

Alle v.v. een laminaatvloer.
Badkamer ca. 2.12 x 2.10  met ligbad, wastafel en 2^e toilet.

Verdieping 2:
Overloop met laminaatvloer.

Vierde slaapkamer ca.   3.90 x 3.00   met laminaatvloer en groot dakraam.

CV-berging met cv-combiketel 2017 (eigendom)

Bijzonderheden:   

• Dak- en muurisolatie
• Grotendeels kunststof kozijnen, geheel dubbel glas
• Energielabel C
• Instapklaar en zeer goed onderhouden woonhuis
• Rustige kindvriendelijke woonstraat

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object