Klompstraat 23 Heerlen

  • 03
  • 01
  • 02
  • 04
  • 06
  • 07
  • 08
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 46
  • 48
  • 43
  • 45
  • 52
  • Klompstraat_23_heerlen_S
  • Klompstraat_23_heerlen_BG
  • Klompstraat_23_heerlen_V
  • Klompstraat_23_heerlen_V2
  • banner-huis-gezien
Klompstraat 23 Heerlen
23, Klompstraat, Schandelen, Heerlen, Limburg, Nederland, 6411KR, Nederland
Verkocht €485.000 k.k. -     Bestaand    , Grote siertuin, Herenhuis
250 m2 6 Slaapkamers 1 Badkamer 1900 Year Built

In het centrum van Heerlen gelegen ruim, karakteristiek herenhuis (bouwjaar +/- 1900) met
o.a.: kelders, ruime hal, zit/eetkamer-en-suite, gesloten woon-/leefkeuken met kookeiland,
6 slaapkamers, luxe badkamer en omsloten stadstuin met overdekt terras en tuinhuis met
veranda

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimtes.

Kelder I (7.30 x 1.90) alwaar wasautomaat- en droger aansluiting en waterontharder,
Kelder II (4.40 x 4.40) alwaar gehuurde energiezuinige CV-installatie. (2018)

Begane grond:
Middels voorportaal toegang tot de entree.

Ruime hal (10.45 x 1.90) voorzien van authentieke originele tegelvloer, plafondhoogte van
3.55  en fraai trappenhuis, achterportaal met moderne toiletruimte met wandcloset en
fonteintje.

Zit/eetkamer-en-suite met eiken visgraat parketvloer, fraaie plafondhoogte van 3.55 met
ornamenten. Middels authentieke schuifdeuren gescheiden in zitkamer (4.50 x 4.55) en
eetkamer (4.26 x 4.45m) met hoge dubbele openslaande deuren naar tuin met veranda.

In de zitkamer dubbele ramen voorzien van witte Amerikaanse shutters.

Gesloten woon-/leefkeuken (5.20 x 3.45) met kookeiland inclusief alle benodigde
apparatuur en voorzien van fraaie radiatorombouw. (keuken uit 2018)

Middels openslaande tuindeuren toegang naar de omsloten tuin met tuinhuis inclusief
keuken en veranda (7.00 x 4.00).

Eveneens vanuit achterportaal toegang tot de achtertuin met deels overdekt terras.

Tussenverdieping/achterhuis
Middels fraai trappenhuis met luxe hoogpolige trapbekleding, toegang tot de
tussenverdieping met overloop, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Op deze tussenverdieping bevindt zich een slaapkamer 1 (5.25 x 3.50), thans in gebruik als
kantoor, geschikt voor thuiswerken met Internet- en kabelaansluiting.

Eerste verdieping/voorhuis
Middels bordestrap tot de ruime overloop.

Slaapkamer 2 (4.45 x 4.25), middels Amerikaanse shutters verbonden met een ruime
kleedkamer (4.50 x 4.45), tevens te gebruiken als slaapkamer 3.

Slaapkamer 4 (3.00 x 1.90) voorzien van hoogpolige vloerbedekking en Amerikaanse
shutters. Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 4 zijn eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer. In
beide ruimtes is het nodige leidingwerk aanwezig.

Tweede Verdieping
Middels bordes en trap is de ruime overloop op de tweede verdieping te bereiken die
eveneens voorzien is van hoogpolige vloerbedekking.

Slaapkamer 5 (4.45 x 4.04) met opengewerkt spant met vide, welke in gebruik is als
kleedkamer (3.20 x 2.10).

Slaapkamer 6 (5.00 x 3.20/4.55m) inclusief wand-kleedmeubel.

Luxe moderne badkamer (3.35 x 3.25 m) voorzien van vloerverwarming, vrijstaand duo bad,
inloopdouche, vaste wastafel en 3e toilet.

Algemeen
Zeer ruim karakteristiek herenhuis met veel mogelijkheden (wonen of wonen/werken te
combineren.

In de loop der jaren (voor het laatst in 2018) grondig gemoderniseerd met behoud van
authentieke elementen (ornamenten, tegelvloer hal, paneeldeuren, etc.)

Geheel voorzien van isolerende beglazing (grotendeels extra geluidsisolerend).
Gevels voorzien van speciale vuil- en waterafstotende coating.

Op steenworp afstand gelegen van het Aambos en het gezellige uitgaanscentrum van
Heerlen.

Genoemde maten zijn circamaten.

Bijzonderheden:

  • Energielabel E
  • Parkeren in naast gelegen parkeergarage ad. € 56/maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Reageren op dit object

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht

Waar ligt dit object?

Vergelijkbare objecten