Gewanhof 10 – Heerlen

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, gastentoilet met fonteintje, uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping.
L-vormige living ca. 8.80 x 5.50/3.60 met laminaatvloer, open verbinding naar de keuken ca. 2.40 x 2.40 met recentelijk vernieuwde luxe aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap koelkast, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Het geheel afgewerkt met een fraai composiet werkblad.
Toegang tot de omsloten siertuin op het Zuiden gelegen met overdekt zonneterras met lichtkoepels.
Verwarmde garage ca. 7.00 x 3.00 met rolpoort en aansluitpunten witgoed.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers resp ca. 4.60 x 330, 4.10 x 2.85 en 2.68 x 2.10 alle vv. een laminaatvloer.
Badkamer ca. 2.50 x 2.38 met ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Vaste trap naar een vierde slaapkamer ca. 4.35 x 4.10
met laminaatvloer, Velux dakramen en bergkasten onder de kap.

Bijzonderheden:

• Het pand is v.v. hardhouten/aluminium kozijnen met dubbel glas
• 10 zonnepanelen (eigendom)
• Dak- en muurisolatie
• Rolluiken
• Zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk
• Goede uitvalswegen
• In nabijheid van winkels en basisschool
• Energielabel A
• Huur cv-combiketel

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Reageren op dit object